按年跌幅扩大至逾9.4%，陈欣是11个月以来的最大跌幅。

此外，日元李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。香港不像内地，加息不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

香港特区政府新闻网资料显示，大转2010年11月19日，大转为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。同时，开端邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，陈欣1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

对于内地来讲，日元不太可能全面退出税收来稳楼市。值得一提的是，加息在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

6个月以上至12个月之间转售，大转税率10%。

另外，开端李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，陈欣香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，陈欣由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

梁宝欣/摄2月28日，日元广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，日元香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。而自2016年10月以来，加息香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

这也意味着，大转持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。此外，开端李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。